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业主胜诉南宁一对配偶买房未准时还贷遭开发商申述补偿并解约

2020-05-21

因未按时偿还告贷,作为担保人的开发商将周某爱人告上法庭,要求革除两头的买卖合同。一审法院支撑了开发商的诉求,周某爱人上诉。日前,南宁市中院终审判决,驳回了该开发商的诉讼请求。1月10日,周某爱人送锦旗对主审法官标明感谢。

▲业主送来锦旗感谢法官。法院供图

2016年,在开发商南宁某公司的担保下,周某爱人向银行按揭告贷购买了一套商品房,并向开发商支付完全部房款。在两头签定的《南宁市商品房买卖合同》中约好:“如因买受人未按规矩偿还按揭银行告贷本息,导致银行要求出卖人实施连带担保责任的,出卖人有权革除合同并要求买受人补偿丢掉”。

后来,该公司因周某爱人未按时还贷,被银行从保证金账户扣划告贷本息。所以,该公司将周某爱人告上法庭,要求其支付已代还告贷的本息,补偿违约金及房子折旧费等丢掉,并革除两头签定的商品房买卖合同。

一审法院经审理,支撑了南宁某公司的诉讼请求。周某爱人不服,上诉至南宁市中院。

南宁市中院合议庭成员经审理发现,周某爱人已采用首付款银行按揭告贷的办法,将该房子全部价款支付完毕,而南宁某公司的首要合同责任为交给房子,现房子也实践交给给周某爱人,两头的合同首要权力责任已实施完毕。此时,南宁某公司要求革除合同,值得参议。

而合同中的上述补偿条款,其实就是加重了周某爱人的责任,应为无效的格式条款。因此,合议庭认为南宁某公司的诉讼请求应予以驳回。

因该案归于较为典型的商品房预售合同纠纷案件,合议庭还将案件提交了法官专业会议进行谈论。毕竟,法官专业会议构成的大都定见:附和合议庭的处理定见。

近来,南宁市中院终审判决,驳回南宁市某公司的诉讼请求。但主办法官刘萌标明,周某爱人应及时偿付南宁某公司被扣划的告贷本息。

修正丨陈秋实

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